Das ehemalige Grundstück des Nievenheimer Schwimmbades entwickelt sich zu einem familienfreundlichen Wohnquartier mit entsprechend günstiger Infrastruktur.

Hier entstehen in modularer Holzbauweise und als BIM (Building Information Modeling) Projekt insgesamt 47 öffentlich geförderte Neubauwohnungen. Zudem werden die Mehrfamilienhäuser nach den Richtlinien des BEG 40-Standards hergestellt.

Durch die modulare Bauweise kann entsprechend schnell und ohne lange Bauzeit auf der Baustelle gebaut und dadurch Immissionen reduziert werden.

Im einzelnen entstehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung. Ebenso stehen für die Bewohner ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, die optional mit einer E-Ladesäule ausgestattet werden können.

Für die Anmietung dieser Wohnungen benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Diesen können Sie bei der Stadtverwaltung beantragen. Informationen dazu finden Sie hier.

Neben der Wohnungsbebauung entsteht im inneren Bereich des Grundstücks eine moderne Kindertagesstätte. Die Kita entsteht in Holzbauweise und wird die Anforderungen des DGNB Silber Standards erfüllen.

Bei eine Nutzfläche von rund 1.300 m² entstehen 6 Gruppen und Platz für ca. 100 Kinder. Begleitet wird das Projekt durch die Förderung KFN-Klimafreundliches Neubau für Nichtwohngebäude.

Neben der vorgeschriebenen Ausstattung erhält die Kita eine klimafreundliche Wärmepumpe nebst einer PV-Anlage und zudem eine Dachbegrünung. Außerdem wird das Regenwasser auf dem Grundstück in das Erdreich versickert.

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im September 2024.

Ziel wird es sein, eine gesunde und ausgewogene Mieterstruktur zwischen Jung und Alt zu ermöglichen und eine gelebte Nachbarschaft zu fördern.

• Außenanlage: parkähnliche Grünanlage mit Sitzbank und Spielgeräten
• Ausgewogene architektonische und in das Ortsbild passende Baukörper

• Nachhaltige Bauweise

Neubau eins Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in moderner Bauweise sowie modernster Ausstattung. Zu den jeweils 5 Wohnungen stehen 5 Stellplätze mit einer Vorrichtung einer E-Ladestation zur Verfügung. Außerdem gibt es für die kleinen Bewohner des Hauses ein Spielplatz.

Wohnungsmix:

• 2 x 4-Zimmer-Wohnungen mit rd. 111 m² Wohnfläche
• 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit rd. 66 m² Wohnfläche sowie,
• 1 x 4-Zimmer-Penthauswohnung mit rd. 132 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen besitzen über eine (Dach-) Terrasse oder Balkon. Zudem verfügen die 4-Zimmer-Wohnungen über 2 Bäder.

Alle Wohnungen sowie das Kellergeschoss sind barrierearm und über einen zu Aufzug zu erreichen.

Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses erfolgt voraussichtlich im Sommer 2024.

• Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, davon 6 öffentlich gefördert, in moderner Bauweise sowie hochwertiger Ausstattung
• 2 x 5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rd. 110 m² Wohnfläche
• 1 x 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rd.  111 m² Wohnfläche
• 1 x 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rd. 82 m² Wohnfläche
• 4 x 2-Zimmer-Wohnungen mit rd.  60 + 60 + 61 + 64 m² Wohnfläche
• Stellplätze, Fahrradstellplätze, Kellerräume, Spielplatz, Terrassen oder Balkone
• KFW-Effizienzhaus 55, PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpe, Glasfaseranschluss u.v.m.

Auf dem ehemaligen Gelände der "Alten Schule" entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit ingesamt 8 Wohneinheiten.

Die einzelnen Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Zudem verfügen alle Wohungen über einen geräumigen Balkon bzw. Dachterrasse. Zu jeder Wohnung steht ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Der Meiter hat die Möglichkeit, eine eigene E-Ladestation auf dem eigenen Stellplatz zu installieren. 

Die Wärmeversorgung, in Kooperation mit der evd dormagen gmbh , erfolgt über eine umweltfreundliche Geothermie-Wärmepumpe. Der Strom für die Wärmepumpe und für den Allgemeinstrom wird unterstützend über die PV-Anlage erzeugt. 

Ein barrierefreier Zugang ist über einen Aufzug gesichert. Die harmonisch gestaltete Außenanlage rundet das Bauprojekt ab. 

Zahlen und Fakten:

• 4 x 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 90 - 93 m² WF
• 2 x 2 Zimmer Wohnungen mit rd. rd. 65 m² WF und
• 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit rd. 98 bzw. 88 m² WF
• 8 Stellplätze unmittelbar am Haus sowie 6 zuästzliche Stellplätze stehen zur Verfügung

Außerdem: 

• Wärmepumpe über Geothermie, die Wärmeabgabe erfolgt übe die Fußbodenheizung 
• PV-Anlage und Stromspeicher 
• Dachbegrünung und Regenwasserversickerung auf dem Grundstück 
• Glasfaseranschluss in allen Wohnungen 
• elektr. Rollläaden, bodengleiche Dusche, Balkon bzw. Dachterrasse 
• Fahrradkeller Waschküche, privater Kellerraum, Aufzug und Spielplatz

Das Projekt in Rheinfeld umfasst eine Generalsanierung eines 4-Familienhauses. Das Haus ist aufgrund des Bauzustandes derzeit nicht mehr bewohnbar. Aus diesem Grund wird das Gebäude generalsaniert und auf einen adäquaten und modernen Standard gebracht. Es entstehen vier 4-Zimmerwohnungen mit jeweils 81 m² Wohnfläche, nebst Kellerräume, Stellplätze, Spielplatz, Müll- und Fahrrad-Schuppen, Glasfaseranschluss und zwei öffentlichen E-Ladestationen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mittels Erdsonden, die durch die auf dem Dach angebrachte PV-Anlage stromtechnisch unterstützt wird. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2022. Das Haus ist schon komplett vermietet.